Combien coûte une rénovation de salle de bain à Marrakech ?

C'est la question qui revient le plus souvent, et la réponse honnête commence par une mauvaise nouvelle : le prix d'une salle de bain dépend surtout de ce qu'on ne voit pas encore. Voici néanmoins des fourchettes réelles, constatées sur nos chantiers de la région.

Trois niveaux de chantier, trois budgets

Rafraîchissement (12 000 à 25 000 MAD). On garde les réseaux et le carrelage sain, on remplace les appareils sanitaires, la robinetterie et le meuble, on reprend les joints et la peinture. Une semaine de chantier.

Rénovation standard (25 000 à 45 000 MAD). Dépose complète, reprise des réseaux visibles, carrelage neuf sol et murs, appareils de gamme courante. Deux à trois semaines.

Rénovation complète avec reprise de réseaux (45 000 à 90 000 MAD). Tout est repris, y compris les alimentations et les évacuations, avec parfois une modification de l'implantation. Trois à cinq semaines.

Où part réellement l'argent

Sur une rénovation standard de 6 m², la répartition observée est assez stable :

• Main-d'œuvre : 45 à 55 % du total.
• Carrelage et faïence, pose comprise : 20 %.
• Appareils sanitaires et robinetterie : 15 à 20 %.
• Plomberie et électricité : 10 à 15 %.
• Évacuation des gravats et protection : 3 à 5 %.

Autrement dit, doubler le budget robinetterie déplace le total de 5 %, pas de 50 %. C'est utile à savoir quand on arbitre.

Les trois postes qui font exploser un devis

L'évacuation. Déplacer un WC ou une douche de plus d'un mètre impose de reprendre la pente d'évacuation, parfois de créer un ressaut. Compter 4 000 à 12 000 MAD.

La colonne d'eau. Dans les immeubles anciens de Guéliz, les colonnes en acier galvanisé sont souvent entartrées au point de réduire la pression. Le remplacement est un chantier de copropriété, pas un chantier d'appartement.

L'étanchéité sous carrelage. Poser du carrelage sans système d'étanchéité sous douche coûte moins cher immédiatement, et coûte le double dans trois ans quand le plafond du voisin s'auréole.

Comment comparer deux devis

Un devis à 28 000 MAD et un autre à 41 000 MAD ne portent presque jamais sur le même chantier. Vérifiez trois lignes : la préparation et la dépose sont-elles chiffrées ? l'étanchéité apparaît-elle explicitement ? l'évacuation des gravats est-elle comprise ? Si ces trois lignes manquent, le devis n'est pas moins cher, il est incomplet.

• #Rénovation
• #Budget
• #Marrakech